cookie
Deze website plaatst alleen functionele cookies 

Wij verzamelen en delen geen privacy gevoelige informatie via deze website en gebruiken alleen noodzakelijke, functionele cookies. Deze helpen de website bruikbaarder te maken, door basisfuncties als paginanavigatie en toegang tot beveiligde gedeelten van de website mogelijk te maken. Zonder deze cookies kan de website niet naar behoren werken. 

Akkoord
Niet akkoord
arrow

Wil je meer informatie over het particuliere pakket?

Particuliere pakket 

Een woonhuisverzekering of opstalverzekering biedt dekking voor mogelijke schade aan de eigen koopwoning. Het gaat daarbij aan schade die ontstaan is door storm, inbraak, brand en blikseminslag. Voor iedereen die een eigen woning in bezit heeft is het aan te raden een opstalverzekering af te sluiten. Voor de meeste mensen is een huis namelijk het kostbaarste bezit.

Wanneer je voor de aankoop van je huis een hypotheek hebt afgesloten, eist de geldverstrekker dat een opstalverzekering wordt afgesloten. 

Dekking


Bij een opstalverzekering wordt eventuele schade aan de opstal gedekt. Opstal is de woning met het perceel zelf en daarbij alles wat aard- of nagelvast aan jouw woning of perceel vast zit. Schuttingen, toilet, parket en keuken zijn hier voorbeelden van. Alles wat verhuisbaar is valt onder de inboedel. Onder de dekking vallen ook bijgebouwen en tuinafscheidingen. Funderingen en glas vallen er buiten en zijn vaak apart bij te verzekeren.

Over- en onderverzekerd


Stel dat je woning door een brand volledig is verwoest, dan heb je daarmee maximale schade. De manier waarop je dan schadeloos gesteld bent is door de woning volledig opnieuw te bouwen. Daarom is het uitgangspunt voor de verzekerde waarde de herbouwwaarde van je woning. De herbouwwaarde is het bedrag wat nodig is om de verwoeste woning op dezelfde plek opnieuw te bouwen. Daarom is het heel erg belangrijk om de juiste herbouwwaarde te bepalen. Zodra je schade hebt, zal die hersteld moeten worden. Als dan je verzekerde waarde lager is dan de daadwerkelijke herbouwwaarde, zal niet alles worden vergoed. Dat betekent dat je onderverzekerd bent en het uitgekeerde bedrag niet genoeg is om een nieuwe woning voor je te bouwen. Als de verzekerde waarde hoger is dan de daadwerkelijke herbouwwaarde heb je dat probleem niet. Je bent dan oververzekerd. Het is dan wel zo dat je meer premie hebt betaald dan nodig was.

Indexatie


Door inflatie is de kans is groot dat de herbouwwaarde van de woning stijgt na verloop van tijd. Daarom moet je regelmatig controleren of de verzekerde waarde nog overeenkomt met de werkelijke herbouwwaarde. Vaak heeft een opstalverzekering de mogelijkheid van indexatie. Door indexatie wordt de verzekerde waarde van de opstalverzekering jaarlijks een paar procent verhoogd. Wij raden een opstalverzekering met jaarlijkse indexatie meestal aan.

Particuliere pakket berekenen

Meer verzekeringen

besparen_auto

Personenauto verzekering berekenen

Veelgestelde vragen

Kan ik een hypotheek krijgen zonder vast contract?


Ja dat kan!
Indien de werkgever op de werkgeversverklaring een intentie uitspreekt waarbij het dienstverband voor bepaalde tijd na verlenging wordt voorgezet voor onbepaalde tijd is dat doorgaans voldoende voor de reguliere geldverstrekker.

Ook in geval een arbeidsovereenkomst niet wordt voortgezet voor onbepaalde tijd bestaat er een mogelijkheid om het gemiddeld inkomen uit de laatste 3 jaar te herleiden, dit noemt men het flexinkomen.

Tegenwoordig zijn er in overleg met diverse uitzendorganisatie mogelijkheden om een toetsinkomen vast te leggen.

We bespreken de mogelijkheden graag.

Wat betekent kadaster?


Nadat de hypotheek tot stand is gekomen schrijft de notaris het hypotheekrecht op de woning in bij het Kadaster. Ook wel ‘het hypotheekregister’ genoemd. Dit tot zekerheid voor de geldverstrekker.

Wat betekent een opstalverzekering?


Met een uitgebreide opstalverzekering is de woning verzekerd tegen schade als gevolg van bijvoorbeeld brand, storm en inbraak. Deze verzekering wordt door de geldverstrekker verplicht. De geldverstrekker wil de zekerheid dat bij totaal verlies van de woning, er voldoende geld wordt uitgekeerd om de hypotheek te kunnen aflossen.

Een opstalverzekering wordt ook wel een woonhuisverzekering genoemd.