GEDRAGSCODE HYPOTHEKEN AANGESCHERPT

Huizenkopers mogen vanaf 1 augustus voor hun hypotheek niet meer lenen dan 110 procent van de marktwaarde van hun huis en daarvan mag maximaal de helft aflossingsvrij zijn. Dat staat in de nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financiering (CHF) die het Verbond van Verzekeraars, de NVB, de AFM en de minister van Financiën maandag zijn overeengekomen.

Verder worden ook de mogelijkheden om af te wijken van de inkomensnorm beperkt. Het is nog steeds mogelijk om aanschafkosten van een huis plus kosten koper te financieren. Minister De Jager: “Huizenkopers zijn straks goed beschermd tegen overkreditering terwijl ze nog steeds voldoende kunnen lenen om huis plus kosten koper te financieren. Deze code biedt een goed evenwicht tussen het beschermen van de consument en het open houden van de woningmarkt.” Minister en AFM zijn van mening dat de gedragscode een vergelijkbaar niveau van consumentenbescherming biedt als het eerder gepubliceerde toetskader van de AFM. “De gedragscode vormt een goede invulling van de open norm voor verantwoorde hypothecaire kredietverstrekking uit de Wet financieel toezicht.” De minister zal dan ook verzoeken om de adviesaanvraag voor de Algemene Maatregel van Bestuur in te trekken. De AFM deed in 2009 voorstellen om de normen voor hypotheekverstrekking aan te passen. Uit onderzoek van de toezichthouder bleek dat de bestaande norm te veel ruimte liet voor te hoge hypotheken. Ook is het risico op restschuld volgens de toezichthouder te groot omdat leningen vaak hoger zijn dan de aankoopwaarde van de woning.